CBS ziet de economie zonniger in.

Met de Nederlandse economie gaat het zoetjes aan wat beter. In de woorden van het CBS zijn we de afgelopen maanden van een 'laagconjuctuur' naar een 'herstelfase' gegaan.

Die conclusie trekken de onderzoekers na het bekijken van allerlei economische gegevens. Zo blijft de economie groeien, is het vertrouwen van consumenten en ondernemers goed en herstelt de arbeidsmarkt zich.

Het CBS noemt nog een punt waar de economie een opkikker van kreeg. De export van goederen en diensten groeide stevig.

Banken vergroten woningmarktcrisis

.

Het lijkt erop dat de banken en verzekeraars die hypotheken verstrekken de woningmarktcrisis waar zij zo bang voor zijn, voor een groot deel zelf veroorzaken.

Terwijl de kapitaalmarktrente op het laagste niveau ligt dat ooit gemeten is (sinds 1540) en de afgelopen vier weken nog verder is gedaald, is de rentemarge van de voordeligste geldverstrekker voor woninghypotheken op dit moment bijna viermaal zo hoog als exact vijf jaar geleden.

Een dergelijke exorbitant hoge rentemarge staat niet in verhouding tot de extra risico’s die banken momenteel lopen.

.

Bron. Woonnieuws

Woningnood

Als ik vroeger met mijn oma praatte, dan vertelde ze dat ze na het trouwen nog vier jaar bij haar schoonouders had ingewoond, omdat een woning niet te vinden was. Anno 2010 is dit nog steeds het geval. Dat geloof je toch niet? Door de politieke onzekerheid, het gat tussen kopen en huren, het scheefwonen, de recessie, noem maar op, ontstaat er per dag een grotere ontwrichting in de woningmarkt dan mijn opa en oma ooit voor mogelijk hadden gehouden.

Bron. Drs E. v.d. Bijl - VastgoedPRO

Verschil Marktwaarde en Kostprijs

Marktwaarde bestaande woningen en kostprijs nieuwbouwwoningen.
　
Bestaande woningen worden aangeboden tegen de "marktwaarde" en voldoen niet aan de nieuwe eisen van het Bouwbesluit.

De nieuwbouwwoning type A woning in het plan "Ruim en Groen Wonen" te Ellecom wordt tegen "kostprijs" geleverd waarbij gebruik is gemaakt van innovatie, duurzame materialen, dus weinig onderhoud en voldoen aan alle eisen van het Bouwbesluit.

Volgens het onderstaand tabel is er een direct "verschil" in de aankoop tussen een bestaande gelijkwaardige woning en de nieuwbouwwoning type A van 68.685,00 euro een aankoop verschil van 23,69 % ten gunste van de koper.

Dankzij het toepassen van innovatie en duurzame materialen verdient de nieuwbouwwoning type A het energielabel A wat u direct voordeel oplevert in koopprijs en de maandelijkse woonlasten (gas, water en licht).

Kadaster is marktwaarde van vergelijkbare verkochte woningen:

Bron. kadaster

Woongarantie bij onvrijwillige werkloosheid!

Wanneer u onvrijwillig werkloos raakt, krijgt u in de meeste gevallen een werkloosheidsuitkering van de verheid. Een werkloosheidsuitkering betreft slechts 70 procent van het (maximum) dagloon. Uw inkomen ordt dus met 30 procent verlaagd en hierdoor ontstaat vaak een groot probleem.

Een forse financiële schade dus. Het blijkt voor de meeste mensen erg moeilijk om 30 procent op de maandlasten te bezuinigen.
Het uitgaven-patroon is bijna altijd ingericht op 100 procent inkomen en niet op 70 procent.
Daarnaast is het voor veel mensen moeilijk om passende arbeid te vinden. Zeker wanneer u een heel pecifiek beroep heeft. Maar ook als u pas kort aan het werk bent is het lastig om snel een nieuwe baan te inden. Uw werkloosheid kan dan onverhoopt langer duren dan u verwacht en de werkloosheidsuitkering s al die tijd slechts beperkt tot 70 procent van het (maximum) dagloon.

Met een TAF Werkloosheidsplan hoeft u zich hier geen zorgen over te maken. U krijgt, bovenop uw werkloosheidsuitkering, een aanvullend inkomen. Dit geeft u de tijd om zonder financiële problemen rustig naar een passende baan te zoeken.
Heeft u dan na een periode van onvrijwillige werkloosheid een nieuwe baan gevonden en vervolgens de ech om binnen korte tijd wéér ontslagen te worden, door bijvoorbeeld een reorganisatie?

Ook hier biedt het TAF Werkloosheidsplan uitkomst! U kunt namelijk meerdere malen een claim indienen. Raakt u binnen drie maanden opnieuw volledig en onvrijwillig werkloos? Dan is er geen sprake van een nieuwe claim, maar loopt de uitkering door op grond van de vorige claim, zónder wachttijd.

Ook kan het zo zijn dat de perfecte nieuwe baan er eentje is voor minder dan zestien uur per week.
Met het TAF Werkloosheidsplan houdt u dan recht op een uitkering naar rato.

Bron: TAF

ING: bodem huizenmarkt al dit jaar in zicht

De ING verwacht dat de gemiddelde huizenprijs dit jaar nog 1,5% zakt, maar daarna volgt herstel door een aantrekkende stemming onder de consumenten. In totaal is de Nederlandse huizenprijs dan vanaf de top met 8% gedaald.

Uit het ING maandbericht 25 juni 2010:

    "De huizenprijzen waren in mei 2,2% lager dan een jaar eerder. Ten opzichte van de piek in augustus 2008 zijn huizen nu gemiddeld 6,3% goedkoper. Wij gaan er vanuit dat er dit jaar nog 1,5% van de prijzen afgaat.

    Wij verwachten dat de stemming van consumenten weer zal verbeteren als vanaf begin volgend jaar de werkloosheid geleidelijk zal afnemen. Extra vraag op de woningmarkt zal zich eerst vertalen in meer verkopen, dan pas in hogere prijzen.

    Volgend jaar worden huizen uitgaande van ongewijzigd beleid naar verwachting 1,0% duurder. Daarmee houden de huizenprijzen de inflatie (1,8%) niet bij".

Bron. ING

Waarborgfonds wil ruimere NHG verlengen

"Ook in 2011 moeten kopers van duurdere huizen, boven de euro 265.000 en tot euro 350.000 een Nationale Hypotheekgarantie kunnen krijgen.

Dat vindt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) die de hypotheekgaranties verstrekt".

Bron. Woonnieuws

Hogere hypotheek mogelijk voor energiezuinig huis


"De Autoriteit Financiele Markten (AFM) biedt in het nieuwe toetskader voor hypotheekverstrekking aan banken de mogelijkheid een hogere hypotheek te verstrekken voor een energiezuinig huis.

Het is de bedoeling dat de nieuwe norm begin 2011 ingaat.

In de tussentijd kunnen banken al aan de slag met de regeling.

Goed geisoleerde, energiezuinige huizen hebben lagere energiekosten.

Daarom vindt de AFM het aanvaardbaar een hoger krediet te verstrekken aan eigenaren van woningen met minimaal energielabel A.

Hiermee wordt de energetische prestatie van een huis direct gelinkt aan de woonlasten".

Bron: senternovem.nl

Rabobank: voorzichtig herstel woningmarkt

"Het tij lijkt ten goede te keren voor de Nederlandse huizenmarkt. De verkoopaantallen nemen na een lange periode van daling weer beperkt toe.

Voor 2010 verwacht de Rabobank nog wel een prijsdaling van 1,75 procent, maar voor 2011 voorziet de bank een stijging van de huizenprijzen met 1 procent. Dit staat in het recente Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank".

Bron. Vastgoedmarkt

Waarom worden er niet meer woningen gebouwd?

Er zijn veel redenen aan te dragen, maar dit lijken de belangrijkste:

"•Nederland is zuinig op ruimte. Onze overheid is maar beperkt bereid om natuur in te ruilen voor woningbouw. Het accent ligt op zogeheten inbreiding: bouwen in bestaande bebouwing. Zo krijgen locaties binnen de bestaande stad, bijvoorbeeld oude fabriesterreinen, een nieuwe bestemming.

"•De uitvoering van bouwplannen kost veel tijd. Bij het ontwikkelen van bouwlocaties zijn doorlooptijden van 5 tot 10 jaar zeer gebruikelijk. Bouwen gaat zo traag omdat er aan heel veel regels moet worden voldaan en veel mensen meepraten over de plannen".

"•De vergrijzing komt er aan. Op termijn leidt dit tot minder huishoudens in Nederland. Al te veel bouwen zou over 20 jaar kunnen leiden tot leegstand. Er zijn nu al regio's in Nederland waar het woningaantal krimpt. Het is niet onwaarschijnlijk dat deze wetenschap meeweegt in de beslissing van de overheid om de bouwambities bewust laag te houden".
 
Bron. Woonnieuws